隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，作為現(xiàn)代化城市標(biāo)志之一的高層建筑、超高層建筑、超大建筑面積的市場(chǎng)、商場(chǎng)、廠房建筑已大量投入使用。尤其是近幾年來，隨著電子信息產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展，建筑物消防設(shè)施的智能化程度也越來越高，如何有效地進(jìn)行維護(hù)管理也顯得尤為重要。筆者結(jié)合自己十余年工作實(shí)踐，就目前對(duì)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的現(xiàn)狀與對(duì)策，談點(diǎn)幾點(diǎn)看法。
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　　第一、設(shè)計(jì)要合理、安裝要恰當(dāng)、保養(yǎng)要經(jīng)常，做到硬件過硬。
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　　建筑自動(dòng)消防設(shè)施的設(shè)計(jì)非常重要。首先，要嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等有關(guān)技術(shù)規(guī)范。國家消防技術(shù)規(guī)范是經(jīng)過大量調(diào)查研究，參照國外做法，結(jié)合我國實(shí)際，并吸取火災(zāi)教訓(xùn)后得出的寶貴經(jīng)驗(yàn)。因此，凡要安裝自動(dòng)消防設(shè)施的場(chǎng)所，都必須按照規(guī)范要求設(shè)計(jì)安裝，不能遷就于建設(shè)單位以經(jīng)費(fèi)緊張，資金困難為由，不設(shè)計(jì)安裝自動(dòng)消防設(shè)施，或者少設(shè)計(jì)安裝，以滿足建設(shè)單位或者個(gè)別領(lǐng)導(dǎo)人的“節(jié)資”愿望。其次，設(shè)計(jì)的消防產(chǎn)品應(yīng)該是技術(shù)比較先進(jìn)、性能比較可靠、作用較好的產(chǎn)品。目前，我國消防產(chǎn)品廠家發(fā)展較快，多數(shù)廠家的技術(shù)手段過硬，產(chǎn)品的質(zhì)量過關(guān)。但也有個(gè)別廠家產(chǎn)品質(zhì)量較差，推銷手段、攻關(guān)水平卻較強(qiáng)，如果設(shè)計(jì)人員沒有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)能力和業(yè)務(wù)素質(zhì)，就很有可能選擇質(zhì)量差的產(chǎn)品。同時(shí)，還應(yīng)十分注意產(chǎn)品在當(dāng)?shù)氐倪m宜性。我國地域遼闊、氣候差異較大，比如有的地方潮濕、有的地方干燥，而不同的報(bào)警探測(cè)器對(duì)濕度有不同的要求，必須針對(duì)當(dāng)?shù)氐臍夂?，選擇合適的產(chǎn)品。因此，設(shè)計(jì)人員既要掌握消防專業(yè)技術(shù)，了解消防產(chǎn)品的性能和特點(diǎn)，又要堅(jiān)持原則嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范，還應(yīng)結(jié)合實(shí)際、因地制宜。
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　　安裝自動(dòng)消防設(shè)施也是重要的一環(huán)。一是建設(shè)單位要選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的工程隊(duì)伍承擔(dān)安裝任務(wù)，避免選擇沒有資質(zhì)的安裝隊(duì)伍或借用資質(zhì)承擔(dān)安裝任務(wù)，致使投資上百萬，甚至數(shù)百萬元的設(shè)備通不了電、報(bào)不了警、滅不了火。此類教訓(xùn)在實(shí)際生活中己屢有發(fā)生。二是施工安裝單位要按照消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)審核通過設(shè)計(jì)圖紙，嚴(yán)格按圖施工。國家對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施安裝已有規(guī)范出臺(tái)，安裝隊(duì)伍必須按照規(guī)范施工。三是單位要加強(qiáng)施工過程的檢查，以保證安裝質(zhì)量。?
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　　第二、制度要健全、管理要跟上，做到軟件不軟
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　　l、內(nèi)部建立責(zé)任制，落實(shí)責(zé)任人，按“誰主管、誰負(fù)責(zé)”原則來管自動(dòng)消防設(shè)施?！罢l主管、誰負(fù)責(zé)”原則適用于消防安全管理各個(gè)方面，同樣也適用于自動(dòng)消防設(shè)施的管理。一是明確責(zé)任人，自動(dòng)滅火必須明確責(zé)任，落實(shí)責(zé)任人。單位法人代表是第一責(zé)任人，分管領(lǐng)導(dǎo)是具體責(zé)任人，管理使用者是直接責(zé)任人。二是簽訂責(zé)任狀。為了分清職責(zé)，落實(shí)責(zé)任，需要用專門的形式來制約，經(jīng)常用的是簽訂責(zé)任狀。主管部門同所屬單位簽訂，法人代表與分管領(lǐng)導(dǎo)簽訂，分管領(lǐng)導(dǎo)與具體責(zé)任人簽訂，一級(jí)管一級(jí)，一層抓一層，級(jí)級(jí)負(fù)責(zé)、層層落實(shí)。三是賦予責(zé)和利，每個(gè)管理者既要承擔(dān)責(zé)任又要有相應(yīng)權(quán)利，尤其要明確獎(jiǎng)懲措施，做到獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，賞罰分明。
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　　2、外部建立聯(lián)防組織，實(shí)行群防群治。社會(huì)消防工作是互相關(guān)聯(lián)的有機(jī)整體，不僅自動(dòng)消防設(shè)施所在單位自身要加強(qiáng)消防，而且要協(xié)同“左鄰右舍”共同做好工作，提高整體防火滅火能力。首先應(yīng)建立聯(lián)防組織。凡是有自動(dòng)消防設(shè)施的單位都須參加聯(lián)防，然后按數(shù)量多少，劃分成若干片組，或者按照系統(tǒng)和類型劃分片組。一個(gè)片組以15到20個(gè)單位為宜。實(shí)行聯(lián)防劃分片組的消防組織形式，便于開展各項(xiàng)活動(dòng)，便于互相學(xué)習(xí)交流，也便于傳達(dá)上級(jí)消防部門的任務(wù)，彌補(bǔ)人力不足。每個(gè)片組選出正、副組長，負(fù)責(zé)本片組的各項(xiàng)活動(dòng)。其次，應(yīng)經(jīng)常開展聯(lián)防活動(dòng)?；顒?dòng)一般分為定期或不定期兩種形式。定期的每月一次，學(xué)習(xí)上級(jí)消防部門轉(zhuǎn)達(dá)的各種文件和消防常識(shí)、通報(bào)有關(guān)火災(zāi)情況、組織開展對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施的重點(diǎn)檢查、交流各自的做法經(jīng)驗(yàn)。不定期活動(dòng)，由公安消防部門視情布置，遇有重大活動(dòng)，也可以組織參加。其三，應(yīng)完善聯(lián)防檔案。每次聯(lián)防活動(dòng)之后都應(yīng)逐一登記在案，以備檢查。公安消防監(jiān)督部門可抽出力量參加片組活動(dòng)，檢查活動(dòng)質(zhì)量。
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　　3、建立一檔二薄三查制。一檔，即是防火檔案，按照重點(diǎn)單位管理做法，建立自動(dòng)消防設(shè)施防火檔案。二薄，即設(shè)立日查登記薄、月查登記薄，每個(gè)單位每日都應(yīng)進(jìn)行檢查，并認(rèn)真填寫登記，也作為值班記錄。月查登記薄一式兩份，一份送當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)督部門備查，一份送本單位領(lǐng)導(dǎo)審查。三查，即實(shí)行日查、周查、月查。針對(duì)不同規(guī)模和不同類型的自動(dòng)消防設(shè)施，由單位消防負(fù)責(zé)人制定相應(yīng)的日查、周查、月查的內(nèi)容和方法，并組織實(shí)施。
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　　4、保養(yǎng)是一項(xiàng)經(jīng)常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使自動(dòng)消防設(shè)施處于長期的良好技術(shù)狀態(tài)之中，實(shí)際生活中，經(jīng)常發(fā)生這樣的事例，一幢建筑物自動(dòng)消防設(shè)施，在消防部門驗(yàn)收時(shí)，性能良好，順利通過驗(yàn)收，而使用不久，消防部門再去檢查時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)出故障，甚至有的故障嚴(yán)重，以至癱瘓。消防部門依法發(fā)出通知，要求限期整改，于是乎，建設(shè)單位埋怨產(chǎn)品質(zhì)量不過關(guān)、安裝單位不認(rèn)真。甚至有的領(lǐng)導(dǎo)還指責(zé)消防部門驗(yàn)收時(shí)把關(guān)不嚴(yán)，細(xì)細(xì)一看，卻原來自驗(yàn)收通過以后，沒有固定人員值班，沒有經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)，聽之任之，導(dǎo)致設(shè)施損壞。殊不知，人要常鍛練，設(shè)備要常運(yùn)行，產(chǎn)品要常保養(yǎng)，自動(dòng)消防設(shè)施同樣也需要精心保養(yǎng)、細(xì)心維護(hù)。因此，抓好自動(dòng)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)是萬萬馬虎不得的。設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的單位如果有實(shí)力的話可以自行對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，否則必須與一家專業(yè)的施工維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂維保協(xié)議。